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做戏维持高房价表象 一朝闹崩搬石头砸脚
  
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所有媒体记者和海丰记者杨燕

一家房地产开发商决定通过内部调动给予员工优惠待遇,以保持其在促销期间的“高房价”形象。2016年2月,开发商员工何某和妻子周某与开发商签订《重庆市商品房买卖合同》,同意购买位于重庆市江津区双福街的一套商品房,价格为165.5万元。交货日期在2016年3月31日前,违约责任也已约定。随后,开发商通过外人万某的账户向何某转账22万元。何某将钱返还给公司,并支付了165.5万元人民币和143.5万元人民币。按照承诺,开发商开具了165.5万元的采购发票。

然而,这出戏并没有像预期的那样进展顺利,房子推迟交付。2016年10月,出卖人和买受人申请注销网上签名,申请表上注明“与合同注销相关的后续事宜按商品房买卖合同约定办理”。后来,何某与开发商协商解除劳动关系。《协商解除劳动关系协议书》表示,开发商承诺在2017年2月底前归还何某实际支付的房价143.5万元。签订协议后,开发商将房价一个接一个地返还给何鸿。截至2017年6月,143.5万元的房价已全部返还。

那么,这出戏还没有结束。2019年1月,何某和周某向江津法院起诉开发商,称开发商仍有22万元的房价未退、逾期交房、逾期退款。他们要求法院责令开发商退还22万元的房价款,并支付16,550元违约金和105,380元利息。

江津法院认为,两名原告实际支付了143.5万元的购房款,开发商已经退还了全部房价,但他们确实逾期交付并退还了货款。综上所述,法院依法裁定开发商应向两原告支付逾期交房违约金和逾期退款利息共计8万元以上,驳回了两原告的其他主张。同时,考虑到本案的实际情况,本案的法律费用为3215元,915元由开发商承担,2300元由第二原告承担。判决现在生效了。

法官提醒买卖双方在签订合同时,应如实陈述交易金额。虚假定价似乎在欺骗公众,但实际上是在自取其辱,增加纠纷。当事人在民事诉讼中也应当遵循诚实信用原则,否则,不仅他们的主张得不到支持,而且法律费用也必须由他们自己承担。情节严重的,甚至可以处以罚款、拘留或者追究刑事责任。

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