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五证齐全却办不了不动产权证?太原市力争3年内解决所有遗留问题
  
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拥有明确五证书的房屋不能用作产权证。据不完全统计,太原市有20多万户“没有住房”。随着《太原市处理不动产登记遗留问题实施办法》(简称《实施办法》)的推出,预计发布文件的难度将在三年内得到解决。

“没有执照的业主”可以注册。

从7月开始,太原房地产登记中心开始接受“无房屋业主”登记申请。注册地点位于太原市人民服务中心A区202室。注册时间为9:00至12:00和13:30至17:00。

8月5日和6日,记者走访了注册网站。在现场,记者看到202室的两个房间前排起了长队。一扇门接受了太原市小店区,万柏区和太原市金源区的业主的登记;另一扇门接受兴化岭区,迎泽区和建草区业主的登记。为了提高效率,在墙上张贴通知,提醒大家注册社区不需要重复注册,并提供详细清单供业主查询。

据了解,在一周内,太原市房地产登记中心共处理了4,115套产权,涉及6家房地产开发企业,受益人数超过1万人。但是,由于覆盖范围广,相关行政部门处理剩余问题的办公人员数量有限,暂时无法应对大多数社区的集中处理。目前,行政部门正在招聘员工和辅助办公设备,以应对未来大型业主的集中处理。

店主何先生拍下了注册社区的照片,并立即将其传递给了一组业主:“这是一件大事,每个人都很关心。”

缺乏文件会给生活带来许多问题

一旦出现“大红”,今天的固定产权证书不仅是房屋所有权的证明,而且还与学校教育和安置等重要事项密切相关。缺乏文件给业主的生活带来许多问题。

湘西社区的一位业主告诉记者,该社区的五张证书已经完成。最早的业主已经在2010年完成了在线签约的程序,但“大红色”已被推迟。没有“大红色”,很多事情都做不了。目前,由于规划问题的变化,开发商与一些业主之间的矛盾也大不相同。在这种情况下,“政府出面解决证书问题已经不合适了,因此在了解了可以登记的新闻后,就来看看吧。”

正在做生意的张先生住在康源雅居。由于对资金的强烈依赖,张先生一直想把房子抵押给银行,但没有办法抵押房产证。寻找一些不太正式的贷款公司,他并不放心。 “我住在2014年,我买了五张证书。我没想到五张证书是完整的。“《实施办法》介绍之后,张先生看到了获得证书的希望。 “如果我去抵押贷款,我的公司将能够恢复生机。”

记者了解到,业主对产权证书有很强的期望。虽然许多社区已经登记了业主的代表,但仍有许多业主来到这里并希望当场实施这些业主。

力争在3年内解决剩余的问题

在认证问题上,许多社区所有者和开发者都存在尖锐的矛盾,《实施办法》规定开发者是主要的申请者。对于这些法规,许多业主表示担忧。如果开发人员不合作或延迟提交申请,开发人员应该如何受到限制?有关部门表示,在这方面,将来会制定相应的政策。

在社区中注册社区信息后,何先生想知道社区的开发者是否申请了该社区。 “业主是积极的,但许多开发商有不规则的问题,他们不能活跃,所以他们仍然非常担心。”

如果开发商未能完成检查和验收工作或者没有支付税费,如果我影响行业登记证,我该怎么办?太原房地产登记中心的工作人员说,如果是因为开发商的问题,购买者是无过错的一方,业主将首先获得证书,然后开发商将被收费和追逐。但是,这种情况适用于项目程序完成的情况。如果项目程序不完整且开发单位有后续违规行为,则购买者有过错,应支付相关费用。力争在三年内(2021年12月31日之前)解决太原房地产登记的剩余问题。

■相关链接

小型房产不得申请产权证书

据了解,房地产登记遗产的具体业务流程分为两部分:一部分是拥有五个证书的社区,另一部分是一个拥有五个证书的社区。

五个认证社区将申请原建设单位的首次注册。第一次注册完成后,购买者将申请,建设单位将配合转让登记;

如果原建设单位不存在,区政府或区政府或管理委员会指定的管理办公室应当办理首次登记,指定的业主代表应当与社区购买者合作申请转让登记;/p>

施工单位不与业主合作办理房地产登记的,市监督管理机构依法撤销营业执照,并查处法定代表人,实际投资人和实际控制人的连带责任。

在政策期间,房地产经纪人主动罚款,包括各种税费将减少或降低。如果他们不积极合作,他们将受到严厉惩罚,开发商和实际控制人将被列入不值得信任的名单,限制他们的高消费,限制他们的孩子学习和就业。

如果五个不完整的区域被确定为国有土地上的项目,开发商将根据项目建设时间填写土地转让费和其他相关费用,业主也将承担部分费用(约1%的房价)。完成所有费用后,请遵循五个认证社区的流程。

此外,对于小型房产业主,实施措施非常明确,集体土地上的小型房产住房项目不受不动产证书的约束。

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拥有明确五证书的房屋不能用作产权证。据不完全统计,太原市有20多万户“没有住房”。随着《太原市处理不动产登记遗留问题实施办法》(简称《实施办法》)的推出,预计发布文件的难度将在三年内得到解决。

“没有执照的业主”可以注册。

从7月开始,太原房地产登记中心开始接受“无房屋业主”登记申请。注册地点位于太原市人民服务中心A区202室。注册时间为9:00至12:00和13:30至17:00。

8月5日和6日,记者走访了注册网站。在现场,记者看到202室的两个房间前排起了长队。一扇门接受了太原市小店区,万柏区和太原市金源区的业主的登记;另一扇门接受兴化岭区,迎泽区和建草区业主的登记。为了提高效率,在墙上张贴通知,提醒大家注册社区不需要重复注册,并提供详细清单供业主查询。

据了解,在一周内,太原市房地产登记中心共处理了4,115套产权,涉及6家房地产开发企业,受益人数超过1万人。但是,由于覆盖范围广,相关行政部门处理剩余问题的办公人员数量有限,暂时无法应对大多数社区的集中处理。目前,行政部门正在招聘员工和辅助办公设备,以应对未来大型业主的集中处理。

店主何先生拍下了注册社区的照片,并立即将其传递给了一组业主:“这是一件大事,每个人都很关心。”

缺乏文件会给生活带来许多问题

一旦出现“大红”,今天的固定产权证书不仅是房屋所有权的证明,而且还与学校教育和安置等重要事项密切相关。缺乏文件给业主的生活带来许多问题。

湘西社区的一位业主告诉记者,该社区的五张证书已经完成。最早的业主已经在2010年完成了在线签约的程序,但“大红色”已被推迟。没有“大红色”,很多事情都做不了。目前,由于规划问题的变化,开发商与一些业主之间的矛盾也大不相同。在这种情况下,“政府出面解决证书问题已经不合适了,因此在了解了可以登记的新闻后,就来看看吧。”

正在做生意的张先生住在康源雅居。由于对资金的强烈依赖,张先生一直想把房子抵押给银行,但没有办法抵押房产证。寻找一些不太正式的贷款公司,他并不放心。 “我住在2014年,我买了五张证书。我没想到五张证书是完整的。“《实施办法》介绍之后,张先生看到了获得证书的希望。 “如果我去抵押贷款,我的公司将能够恢复生机。”

记者了解到,业主对产权证书有很强的期望。虽然许多社区已经登记了业主的代表,但仍有许多业主来到这里并希望当场实施这些业主。

力争在3年内解决剩余的问题

在认证问题上,许多社区所有者和开发者都存在尖锐的矛盾,《实施办法》规定开发者是主要的申请者。对于这些法规,许多业主表示担忧。如果开发人员不合作或延迟提交申请,开发人员应该如何受到限制?有关部门表示,在这方面,将来会制定相应的政策。

在社区中注册社区信息后,何先生想知道社区的开发者是否申请了该社区。 “业主是积极的,但许多开发商有不规则的问题,他们不能活跃,所以他们仍然非常担心。”

如果开发商未能完成检查和验收工作或者没有支付税费,如果我影响行业登记证,我该怎么办?太原房地产登记中心的工作人员说,如果是因为开发商的问题,购买者是无过错的一方,业主将首先获得证书,然后开发商将被收费和追逐。但是,这种情况适用于项目程序完成的情况。如果项目程序不完整且开发单位有后续违规行为,则购买者有过错,应支付相关费用。力争在三年内(2021年12月31日之前)解决太原房地产登记的剩余问题。

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小型房产不得申请产权证书

据了解,房地产登记遗产的具体业务流程分为两部分:一部分是拥有五个证书的社区,另一部分是一个拥有五个证书的社区。

五个认证社区将申请原建设单位的首次注册。第一次注册完成后,购买者将申请,建设单位将配合转让登记;

如果原建设单位不存在,区政府或区政府或管理委员会指定的管理办公室应当办理首次登记,指定的业主代表应当与社区购买者合作申请转让登记;/p>

施工单位不与业主合作办理房地产登记的,市监督管理机构依法撤销营业执照,并查处法定代表人,实际投资人和实际控制人的连带责任。

在政策期间,房地产经纪人主动罚款,包括各种税费将减少或降低。如果他们不积极合作,他们将受到严厉惩罚,开发商和实际控制人将被列入不值得信任的名单,限制他们的高消费,限制他们的孩子学习和就业。

如果五个不完整的区域被确定为国有土地上的项目,开发商将根据项目建设时间填写土地转让费和其他相关费用,业主也将承担部分费用(约1%的房价)。完成所有费用后,请遵循五个认证社区的流程。

此外,对于小型房产业主,实施措施非常明确,集体土地上的小型房产住房项目不受不动产证书的约束。

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